Apport personnel : préparer le prix, les frais et la réserve
L’apport est la partie du prix non financée par le prêt.
Lire le guide →Simuily / Apprendre et calculer
Guides
Des guides pour chaque décision
Budget d’épargne : transformer un excédent en habitude
Un budget d’épargne commence par les revenus disponibles et les dépenses, pas par un pourcentage imposé.
Lire le guide →Budget logement : estimer une mensualité soutenable
La capacité de paiement part du budget du ménage, pas du prix du logement désiré.
Lire le guide →Durée d’épargne : commencer plus tôt ou reporter le projet
Allonger un horizon apporte davantage de versements et davantage de périodes de capitalisation.
Lire le guide →Durée du crédit : comparer 20, 25 et 30 ans
Pour comparer 20, 25 et 30 ans, gardez le même capital et le même taux.
Lire le guide →Épargne de précaution : dimensionner une réserve accessible
L’épargne de précaution finance un imprévu ou une baisse de revenu.
Lire le guide →Frais d’achat immobilier : construire un budget sans doublons
Un budget d’achat doit préciser qui paie, à quelle date et pour quel service.
Lire le guide →Frais de placement : comprendre leur effet cumulé
Des frais sur encours diminuent le solde et le rendement qui aurait pu être obtenu ensuite.
Lire le guide →Inflation : mesurer ce que votre argent pourra acheter
L’inflation fait évoluer les prix, pas directement le nombre d’unités sur votre compte.
Lire le guide →Intérêts composés : comprendre capital, versements et rendement
Le point essentiel est de distinguer rendement et versements : un solde élevé peut surtout provenir de votre effort d’épargne.
Lire le guide →Louer ou acheter : comparer coûts, patrimoine et durée
Comparer loyer et mensualité ne suffit pas.
Lire le guide →Mensualité immobilière : distinguer capital, intérêts et charges
Une mensualité amortissable contient du capital et des intérêts.
Lire le guide →Objectif d’épargne : choisir un montant et une échéance réalistes
Une cible comporte un montant, une date et une priorité.
Lire le guide →Provisions : préparer les dépenses annuelles et plusieurs projets
Une provision prépare une dépense attendue : entretien, assurance, voyage ou remplacement d’équipement.
Lire le guide →Remboursement anticipé : réduire la mensualité ou la durée
Un versement anticipé diminue le capital immédiatement.
Lire le guide →Rembourser ou épargner : coût, risque et liquidité
Rembourser diminue une dette et les intérêts futurs associés ; conserver l’épargne préserve de la liquidité.
Lire le guide →Rendement nominal et réel : lire correctement la croissance
Le rendement nominal décrit la progression monétaire ; le rendement réel rapproche cette progression de celle des prix.
Lire le guide →Revenus irréguliers : organiser l’épargne sans fragiliser le budget
Des revenus variables demandent un calendrier, pas seulement une moyenne.
Lire le guide →Tableau d’amortissement : suivre chaque année du prêt
Le tableau d’amortissement montre comment chaque paiement contribue à rembourser la dette.
Lire le guide →Taux fixe et variable : tester la stabilité et les révisions
Un taux fixe apporte une stabilité sur la période contractuellement prévue.
Lire le guide →