Eigen geld voor een woning
Je scenario toegelicht
Begroot het eigen geld voor een woning: eigen inbreng, eenmalige kosten en een reserve. Vergelijk de behoefte met je spaargeld en bekijk de geschatte leningbetaling.
Ontwikkeling door de tijd
Ieder jaar in beeld
Ontwikkeling per jaar
Wat het resultaat je kan vertellen
Begrijp het voordat je beslist
Eigen geld voor een woning
De eigen inbreng is het gekozen percentage van de aankoopprijs. De geschatte lening is de aankoopprijs minus die eigen inbreng. Benodigd eigen geld telt de inbreng, eenmalige aankoop- en financieringskosten en de aan te houden reserve op. Het tekort vergelijkt dit totaal met beschikbaar spaargeld. Belastingen en transactiekosten worden niet automatisch bepaald; voer je eigen raming in en tel geen kosten dubbel.
Hoe deze berekening werkt
De eigen inbreng is het gekozen percentage van de aankoopprijs. De geschatte lening is de aankoopprijs minus die eigen inbreng. Benodigd eigen geld telt de inbreng, eenmalige aankoop- en financieringskosten en de aan te houden reserve op. Het tekort vergelijkt dit totaal met beschikbaar spaargeld. Belastingen en transactiekosten worden niet automatisch bepaald; voer je eigen raming in en tel geen kosten dubbel.
Rekenvoorbeeld
Fictief rekenvoorbeeld, geen actuele prijzen of rentes.
| Aankoopprijs van de woning | € 200.000,00 |
|---|---|
| Eigen inbreng (% van de aankoopprijs) | 20 |
| Eenmalige aankoop- en financieringskosten | € 10.000,00 |
| Aan te houden geldreserve | € 5.000,00 |
| Beschikbaar spaargeld | € 45.000,00 |
| Verondersteld jaarlijks rendement (%) | 3 |
| Looptijd in jaren | 20 |
| Overige maandelijkse woonlasten | € 100,00 |
| Renteconventie | Nominaal per jaar · gedeeld door 12 |
| Benodigd eigen geld inclusief reserve | € 55.000,00 |
|---|---|
| Geschatte hoofdsom van de lening | € 160.000,00 |
| Maandlast voor aflossing en rente | € 887,36 |
Bronnen en meer informatie
Bronnen over begrippen, geen landspecifieke regels.
Vragen die je cijfers helpen verklaren
Bevat de hypotheekmaandlast alle woonkosten?
Nee. Aflossing en rente staan los van terugkerende kosten die je invoert. Eenmalige aankoopkosten vormen nog een aparte groep.
Wat is loan-to-value of LTV?
De lening gedeeld door een opgegeven referentiewaarde van de woning. Het aankoopmodel van Simuily gebruikt je ingevoerde prijs, niet de taxatiewaarde van een geldverstrekker.
Kan ik een jaarlijks kostenpercentage als betalingsrente gebruiken?
Vervang de contractuele rente daar niet automatisch mee. Dergelijke kostenmaatstaven kunnen meer bevatten dan de periodieke rente en hebben lokale definities.
Wat zijn aankoop- of afsluitkosten?
Uitgaven die samenhangen met het afronden van een aankoop of financiering. Houd ze apart en controleer het land, de regio en de transactie.
Worden belastingen berekend zodra ik een land kies?
Niet in deze hulpmiddelen. Kosten worden handmatig ingevoerd en moeten passen bij je eigen transactie.
Wat bevat de CSV-download?
De jaartabel, ingevoerde waarden, valuta, landcontext en rekenaannames. Bedragen worden voor controle met twee decimalen geëxporteerd.
Is de reserve onderdeel van de aankoopkosten?
Nee. De reserve blijft na de aankoop beschikbaar. Hij telt wel mee in het geld dat je vooraf nodig hebt, maar is geen betaling aan de verkoper of financier.
Bekijk een verwante berekening
Gidsen om je keuzes te begrijpen
Handige begrippen op deze pagina
Betaling
Een terugkerende betaling waarvan duidelijk moet zijn welke onderdelen zijn inbegrepen.
Liquiditeit
De beschikbaarheid van geld om te gebruiken.
LTV
De lening gedeeld door de opgegeven referentiewaarde van de woning.
Eigen inbreng
Geld dat naar de aankoopprijs gaat, los van overige uitgaven.
Openstaande schuld
Hoofdsom die op een bepaalde datum nog verschuldigd is. Niet gelijk aan de som van toekomstige betalingen, die ook rente kunnen bevatten.