Hypotheeklasten berekenen
Je scenario toegelicht
Bereken een constante hypotheekmaandlast en bekijk per jaar de rente, aflossing en openstaande schuld. Voeg overige woonlasten apart toe aan je maandbudget.
Ontwikkeling door de tijd
Ieder jaar in beeld
Ontwikkeling per jaar
Wat het resultaat je kan vertellen
Begrijp het voordat je beslist
Hypotheeklasten berekenen
De calculator gebruikt gelijkblijvende betalingen en een constante rente volgens de gekozen conventie. Bij nul rente is de betaling de hoofdsom gedeeld door het aantal maanden. Anders wordt de annuïteitenformule gebruikt. Iedere betaling bestaat uit rente over de openstaande schuld en aflossing van die schuld. Overige woonlasten komen in het budget, maar niet in de aflossingstabel. Variabele toekomstige rentes, fiscale aftrek en contractwijzigingen worden niet voorspeld.
Hoe deze berekening werkt
De calculator gebruikt gelijkblijvende betalingen en een constante rente volgens de gekozen conventie. Bij nul rente is de betaling de hoofdsom gedeeld door het aantal maanden. Anders wordt de annuïteitenformule gebruikt. Iedere betaling bestaat uit rente over de openstaande schuld en aflossing van die schuld. Overige woonlasten komen in het budget, maar niet in de aflossingstabel. Variabele toekomstige rentes, fiscale aftrek en contractwijzigingen worden niet voorspeld.
Rekenvoorbeeld
Fictief rekenvoorbeeld, geen actuele prijzen of rentes.
| Beginbedrag of openstaande hoofdsom | € 100.000,00 |
|---|---|
| Verondersteld jaarlijks rendement (%) | 3 |
| Looptijd in jaren | 20 |
| Overige maandelijkse woonlasten | € 100,00 |
| Renteconventie | Nominaal per jaar · gedeeld door 12 |
| Maandlast voor aflossing en rente | € 554,60 |
|---|---|
| Totale rente | € 33.103,42 |
| Maandbudget inclusief overige kosten | € 654,60 |
Bronnen en meer informatie
Bronnen over begrippen, geen landspecifieke regels.
Vragen die je cijfers helpen verklaren
Bevat de hypotheekmaandlast alle woonkosten?
Nee. Aflossing en rente staan los van terugkerende kosten die je invoert. Eenmalige aankoopkosten vormen nog een aparte groep.
Wat betekent hoofdsom aflossen?
Een deel van het geleende geld terugbetalen. Rente is een aparte kostenpost en verlaagt op zichzelf de hoofdsom niet.
Wat is een aflossingsschema?
Een uitsplitsing van betalingen, rente, afgeloste hoofdsom en resterende schuld volgens de opgegeven rente- en tijdsaannames.
Kan ik een jaarlijks kostenpercentage als betalingsrente gebruiken?
Vervang de contractuele rente daar niet automatisch mee. Dergelijke kostenmaatstaven kunnen meer bevatten dan de periodieke rente en hebben lokale definities.
Is een langere looptijd altijd beter?
Bij gelijke hoofdsom en positieve rente verlaagt een langere looptijd doorgaans de betaling en verhoogt die de totale rente. Bekijk beide effecten.
Wat als de rente verandert?
Een schema met constante rente beschrijft dan niet meer de volledige overeenkomst. Reken opnieuw vanaf de schuld op het moment van de rentewijziging.
Worden belastingen berekend zodra ik een land kies?
Niet in deze hulpmiddelen. Kosten worden handmatig ingevoerd en moeten passen bij je eigen transactie.
Wat bevat de CSV-download?
De jaartabel, ingevoerde waarden, valuta, landcontext en rekenaannames. Bedragen worden voor controle met twee decimalen geëxporteerd.
Welke rente voer ik in?
Gebruik de contractuele rente en de passende renteconventie. Een jaarlijks kostenpercentage kan andere kosten bevatten en is geen vervanging voor de rente in deze aflossingsformule.
Bekijk een verwante berekening
Gidsen om je keuzes te begrijpen
Handige begrippen op deze pagina
Hoofdsom
Het beginsaldo van spaargeld of het leningbedrag dat het model gebruikt.
Betaling
Een terugkerende betaling waarvan duidelijk moet zijn welke onderdelen zijn inbegrepen.
Aflossing
Terugbetaling van de hoofdsom van een lening.
Looptijd
De duur van een plan of lening.
Nominale rente
Een opgegeven rente met een frequentie en conventie die expliciet vermeld moeten worden.
Effectieve rente
Een equivalente rente die rekening houdt met samengestelde rente over de vermelde periode.
Halfjaarlijkse renteberekening
Een nominale renteconventie met renteberekening tweemaal per jaar. De maandelijkse equivalent is (1 + jaarrente/2) tot de macht 1/6, minus 1; rente als fractie.
Openstaande schuld
Hoofdsom die op een bepaalde datum nog verschuldigd is. Niet gelijk aan de som van toekomstige betalingen, die ook rente kunnen bevatten.