Extra aflossen op je hypotheek

Bereken · vergelijk · begrijp

Je scenario toegelicht

Vergelijk extra aflossen met lagere maandlasten of een kortere looptijd. Bekijk de resterende rente, de aflossingskosten en de nettobesparing vanuit dezelfde beginsituatie.

Ontwikkeling door de tijd

Ieder jaar in beeld

Ontwikkeling per jaar

Wat het resultaat je kan vertellen

Lees meer over formules, conventies en beperkingen →

Begrijp het voordat je beslist

Extra aflossen op je hypotheek

De ingevoerde hoofdsom stelt de schuld op het moment van extra aflossing voor. Het bedrag wordt direct van die schuld afgetrokken. Eén scenario behoudt de resterende looptijd en berekent een lagere betaling; het andere behoudt de betaling en berekent de kortere aflossingstijd. De laatste betaling kan kleiner zijn. De netto rentebesparing is de vermeden toekomstige rente minus de ingevoerde kosten. De extra aflossing zelf is aflossing van schuld, geen rentebesparing.

Hoe deze berekening werkt

Rekenvoorbeeld

Fictief rekenvoorbeeld, geen actuele prijzen of rentes.

Invoer
Beginbedrag of openstaande hoofdsom	€ 100.000,00
Verondersteld jaarlijks rendement (%)	3
Resterende maanden	240
Extra aflossing	€ 10.000,00
Kosten voor extra aflossing	€ 100,00
Renteconventie	Nominaal per jaar · gedeeld door 12

Resultaten
Nieuwe maandlast bij dezelfde looptijd	€ 499,14
Aantal maanden korter	31
Netto rentebesparing bij een kortere looptijd	€ 7.420,57

Bronnen en meer informatie

Bronnen over begrippen, geen landspecifieke regels.

CFPB · Loan Estimate

Vragen die je cijfers helpen verklaren

Zoek een vraag

Wat betekent hoofdsom aflossen?

Een deel van het geleende geld terugbetalen. Rente is een aparte kostenpost en verlaagt op zichzelf de hoofdsom niet.

Wat is een aflossingsschema?

Een uitsplitsing van betalingen, rente, afgeloste hoofdsom en resterende schuld volgens de opgegeven rente- en tijdsaannames.

Kan ik een jaarlijks kostenpercentage als betalingsrente gebruiken?

Vervang de contractuele rente daar niet automatisch mee. Dergelijke kostenmaatstaven kunnen meer bevatten dan de periodieke rente en hebben lokale definities.

Besparen lagere maandlasten en een kortere looptijd evenveel rente?

Niet noodzakelijk. In een vergelijkbaar model met vaste rente bespaart dezelfde betaling met een kortere looptijd doorgaans meer rente; lagere betalingen geven juist maandelijkse ruimte.

Worden belastingen berekend zodra ik een land kies?

Niet in deze hulpmiddelen. Kosten worden handmatig ingevoerd en moeten passen bij je eigen transactie.

Wat bevat de CSV-download?

De jaartabel, ingevoerde waarden, valuta, landcontext en rekenaannames. Bedragen worden voor controle met twee decimalen geëxporteerd.

Is een kortere looptijd altijd beter?

Niet noodzakelijk. Vergelijk rentebesparing, maandelijkse ruimte, de geldreserve die je overhoudt en de voorwaarden van je lening. De calculator geeft geen persoonlijk advies en berekent geen belastingvoordelen.